Обо мне

Я являюсь экспертом в сфере недвижимости с более чем 15-летним опытом в проведении сделок по купле-продаже и аренде недвижимости. В течение этого времени успешно помог огромному количеству человек в продаже-покупке недвижимости, подборе/управлении доходной недвижимостью, поиске арендаторов/нанимателей для множества клиентов.

Мой опыт включает в себя широкий спектр навыков и знаний, связанных с недвижимостью. Обладаю глубоким пониманием рынка недвижимости, включая его тенденции и актуальные цены. Обеспечиваю вам профессиональную помощь на всех этапах. Чтобы вы получили максимальную выгоду от продажи квартиры, провожу исследование рынка и определяю рыночную стоимость вашего жилья, помогаю оформить все необходимые документы, и разрабатываю эффективную стратегию продажи.

Имею обширную базу данных по доступным объектам и специализируюсь в подборе недвижимости с высоким потенциалом доходности для своих клиентов.

Кроме того, преуспел в управлении недвижимостью, что подразумевает эффективное управление арендаторами/нанимателями, обеспечение надлежащего технического обслуживания и регулярных обновлений, а также контроль за финансами и бухгалтерией связанными с недвижимостью.

Помогаю владельцам недвижимости находить арендаторов/нанимателей и организую получения пассивного дохода.

Обладаю отличными коммуникативными навыками, умею эффективно вести переговоры и налаживать доверительные отношения с клиентами, арендаторами, нанимателями, агентами и другими сторонами, участвующими в сделках.

Мой профессионализм и опыт позволяет быть компетентным советником во всех областях, связанных с недвижимостью, включая правовые аспекты, финансовые вопросы и стратегии инвестирования. Продолжаю поддерживать клиента и после заключения сделки, оказывая содействие в разрешении возникающих проблем или споров.

В целом, мой опыт в недвижимости демонстрирует высокую квалификацию и надежность в работе с клиентами, а также способность успешно проводить сделки и достигать желаемых результатов.

Приглашаю Вас воспользоваться моими профессиональными услугами.

Какие услуги оказываю

Продажа Вашей недвижимости и получение денежных средств

Продажа Вашей недвижимости и подбор комфортной недвижимости с удобным расположением для жизни

Продажа низколиквидной недвижимости и подбор доходной недвижимости с лучшей локацией

Доверительного управления квартирами

Оптимизация налогообложения в недвижимости

Аренда квартиры

Подбор ипотечного кредита

Услуга "Продажа Вашей недвижимости и получение денежных средств" включает следующие этапы:

1. Оценка недвижимости:
Проведу детальную оценку вашей недвижимости, учитывая текущее состояние рынка и аналогичные объекты. Это позволит установить правильную цену, учитывая конкурентные предложения и привлекательность объекта для потенциальных покупателей.

2. Маркетинговая кампания:
Разработаю и проведу эффективную маркетинговую кампанию, чтобы максимально привлечь заинтересованных покупателей. Будут использованы различные платформы и стратегии маркетинга, включая профессиональные фотографии, описание преимуществ и особенностей объекта.

3. Переговоры с потенциальными покупателями:
Буду вести переговоры от вашего имени, представлять ваши интересы и стремиться получить максимально выгодные условия сделки. Обеспечу полную прозрачность и информированность, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.

4. Заключение сделки:
После достижения договоренности по цене и условиям с покупателем, я проведу все необходимые действия для заключения сделки и выполню сопутствующие формальности. Все документы и процедуры будут выполнены в соответствии с законодательством для обеспечения вашей безопасности.

5. Получение денежных средств:
Моя цель - обеспечить быстрое получение денежных средств в результате успешной сделки. Я буду следить за всеми этапами продажи и убедиться, что вы получите максимально выгодный результат.

Услуга "Продажа Вашей недвижимости и подбор комфортной недвижимости с удобным расположением для жизни" включает следующие этапы:

1. Оценка стоимости вашей недвижимости:
Проведу профессиональную оценку стоимости вашей недвижимости, учитывая текущий рынок и аналогичные объекты. Это позволит установить оптимальную цену для быстрой продажи.

2. Маркетинговые исследования и разработка стратегии:
Проведу маркетинговые исследования, исследуя целевую аудиторию и конкурентов, и разработаю эффективную стратегию продажи вашей недвижимости. От профессиональных фото до продающих описаний, я обеспечу максимальную привлекательность объявлений о продаже.

3. Продвижение недвижимости:
Активно буду продвигать вашу недвижимость, используя широкий спектр каналов маркетинга, чтобы привлечь наибольшее количество заинтересованных покупателей. Это включает онлайн и офлайн рекламу, социальные сети, партнерские сети и многое другое.

4. Продвижение недвижимости:
Организую проведение просмотров вашей недвижимости с потенциальными покупателями, обеспечивая максимальную доступность и удобство. Также я буду вести переговоры с потенциальными покупателями от вашего имени, стремясь достичь выгодных условий сделки.

5. Поиск комфортной недвижимости:
Окажу услуги по поиску и подбору новой недвижимости, учитывая ваши предпочтения и требования. С помощью моих профессиональных знаний и ресурсов, я помогу вам найти идеальную квартиру с удобным расположением, удовлетворяющий все ваши потребности.

6. Юридическое сопровождение сделки:
Организую юридическое сопровождение всей сделки, чтобы обеспечить ее надежность и безопасность. Я сотрудничаю с профессиональными юристами и нотариусами, чтобы обеспечить соблюдение всех правовых аспектов.

7. Гибкая система оплаты:
Предлагаю гибкую систему оплаты моих услуг, чтобы сделать процесс покупки и продажи максимально комфортным для вас.

Обращаясь ко мне, вы получите профессиональное и индивидуальное обслуживание. Я гарантирую, что ваш переезд будет легким и безопасным, освободив вас от хлопот и позволив сосредоточиться на других аспектах вашей жизни.

Услуга "Продажа низколиквидной недвижимости и подбор доходной недвижимости с лучшей локацией" предлагает следующее:

1. Анализ рынка и оценка низколиквидной недвижимости:
Я проведу анализ рынка, чтобы определить реальную стоимость вашей низколиквидной недвижимости. На основе этой информации, я помогу вам установить оптимальную цену для быстрой продажи.

2. Маркетинговые исследования и разработка стратегии:
Я разработаю эффективную стратегию продажи вашей низколиквидной недвижимости. Это включает использование передовых маркетинговых и рекламных стратегий для привлечения заинтересованных покупателей и максимизации вашей выручки.

3. Поиск доходной недвижимости с лучшей локацией:
Я проведу анализ рынка недвижимости и подберу для вас объекты, которые обладают потенциалом для получения стабильного дохода и находятся в привлекательной локации. Моя цель - помочь вам вложить средства в прибыльный объект недвижимости, который будет эффективно работать для вас.

4. Проведение показов и переговоров:
Организую проведение просмотров вашей недвижимости с потенциальными покупателями, обеспечивая максимальную доступность и удобство. Также, я буду вести переговоры с потенциальными покупателями от вашего имени, с целью достичь выгодных условий сделки.

5. Максимизация выгоды и минимизация рисков:
Помогу вам получить выгодное предложение за вашу недвижимость, при этом минимизируя риски и обеспечивая вашу защиту. Я буду руководствоваться вашими интересами на протяжении всего процесса продажи и поиска новой доходной недвижимости.

Обратившись ко мне, вы получите профессиональную помощь в продаже вашей низколиквидной недвижимости и подборе доходного объекта недвижимости с лучшей локацией. Я сделаю все возможное, чтобы обеспечить вам выгодные условия и минимизировать ваши затраты и риски.

Услуга “Доверительного управления квартирами” включает следующие этапы:

1. Поиск и проверка нанимателей/жильцов:
- Проведение рекламной кампании для привлечения потенциальных нанимателей/жильцов
-Заключение договоров найма с нанимателями/жильцами.

2. Взимание арендной платы:
- Ежемесячное взимание арендной платы от нанимателей/жильцов.
- Контроль своевременной оплаты и урегулирование задолженностей.
- Контроль состава проживающих, контроль оплаты коммунальных платежей, фото/видеофиксация состояния квартиры, контроль подачи показаний счетчиков
- Перечисление арендных платежей на счет собственника.

3. Техническое обслуживание и ремонт:
- Регулярное техническое обслуживание квартиры при необходимости
- Организация устранения поломок и выполнение ремонтных работ при необходимости.

4. Консультации и поддержка собственников:
- Консультации и рекомендации по вопросам управления и повышения эффективности.
- Предоставление информации о текущих рыночных условиях и трендах.

Услуга доверительного управления квартирам позволяют собственникам эффективно управлять своими недвижимыми активами, минимизировать риски и получать стабильный доход от аренды без необходимости вкладывать значительные усилия и время в управление своей недвижимостью.

Берегу Ваши нервы и Ваше время. Обеспечу Вам действительно пассивный доход на недвижимости.

Услуга “Оптимизация налогообложения в недвижимости”:

1. Проведу анализ вашей ситуации и определю, есть ли возможность использовать льготные сроки владения недвижимостью, которые позволят вам сократить налоговую нагрузку.

2. Помогу вам правильно определить, когда именно считается полученным доход от продажи недвижимости.

3. Рассмотрю все возможные налоговые вычеты, которые вы можете использовать при продаже недвижимости.

4. Помогу вам разобраться, какие налоговые вычеты доступны при покупке жилья.

5. Предоставлю поддержку в расчете налога, который будет взиматься при продаже, покупке, аренде недвижимости.

6. Помогу вам в подготовке налоговой декларации, связанной с вашей недвижимостью.

Я оказываю структурированную и профессиональную помощь во всех аспектах налоговой оптимизации в недвижимости. Сделаю все возможное, чтобы снизить вашу налоговую нагрузку, избежать ошибок и обеспечить соблюдение всех требований налогового законодательства.

Предоставляет профессиональную помощь в снижении налоговых платежей, связанных с недвижимостью.

Она направлена на максимальное использование существующих законодательных возможностей для сокращения налоговых обязательств и повышения эффективности финансового управления имуществом.

Услуга "Аренда квартиры" включает следующие этапы:

1. Быстрый поиск нанимателей:
Гарантирую нахождение жильцов/нанимателей в течение 1-7 дней после начала поиска. Это позволяет минимизировать простои и потери дохода.

2. Сдам Вашу недвижимость по справедливой рыночной стоимости, чтобы обеспечить максимальный доход от аренды.

3. Проведу рекламную кампанию для привлечения потенциальных нанимателей/жильцов.

4. Обеспечу заключение договора найма с нанимателями/жильцами в ваших интересах.

5. Обеспечиваю гарантию на протяжении 11 месяцев на время проживания нанимателей.
Это дает вам дополнительную защиту и спокойствие в случае возникновения проблем или непредвиденных ситуаций.

6. Предоставляю полную юридическую поддержку на протяжении всего срока проживания нанимателей.
Обеспечиваю, чтобы все юридические аспекты, включая подписание договора, соблюдаются и защищают ваши интересы.

Смогу привлечь надежных нанимателей на длительный срок, сдам вашу недвижимость по рыночной цене и с полным юридическим сопровождением. Это позволит Вам избежать множества хлопот и обеспечит стабильность в арендном процессе.

Услуга “Подбор ипотечного кредита”:

1.Провожу детальный анализ финансовой ситуации, включая доходы, расходы, долги и кредитную историю.
Это помогает определить максимальную сумму кредита, которую можно получить и выбрать оптимальные условия погашения.

2. Исследую рынок ипотечного кредитования, включая условия различных кредитных учреждений, банков и других финансовых организаций.
Анализирую процентные ставки, сроки погашения, требования к заемщику и другие важные условия, чтобы подобрать наиболее подходящие предложения.

3. Сравниваю различные предложения и провожу их анализ.
Оцениваю преимущества и недостатки каждого предложения, включая процентные ставки, комиссии, штрафы за досрочное погашение, возможность дополнительных платежей и другие факторы.

4. На основании своего анализа, рекомендую клиенту наиболее подходящий ипотечный кредит. Помогаю принять информированное решение. Сопровождаю на всех этапах процесса, помогая оформить заявку, собрать необходимые документы и координировать с кредитными учреждениями.

5. Обеспечиваю поддержку после получения ипотечного кредита.
Помогаю в решении возникающих вопросов, помогаю с рефинансированием, а также предлагаю консультации по вопросам улучшения ипотечных условий в будущем.

Услуга подбора ипотечного кредита предоставляет всю необходимую экспертную помощь и консультации для выбора оптимальных условий ипотечного кредита. Помогаю достичь своих финансовых и жизненных целей, сэкономить время и избежать проблем, связанных с неправильным выбором кредита.

Профессиональная помощь в выборе наиболее подходящего ипотечного кредита с учетом финансовых возможностей, потребностей и целей.

Ипотечный кредит является значительной финансовой обязательностью, поэтому важно выбрать оптимальные условия, чтобы минимизировать затраты и обеспечить удовлетворение потребностей.

Процесс подбора ипотечного кредита включает следующие этапы:

Отзывы

Оставить отзыв в 2гис

Оставить отзыв в яндекс картах

Я крайне доволен результатом, полученным с помощью Алексея. Он организовал и провел процесс продажи и приобретения нового жилья профессионально и без проблем. Алексей помог определить оптимальную цену для моей квартиры, активно продвигал ее и нашел мне новое жилье, которое полностью соответствовало моим ожиданиям. Он также предоставил юридическую поддержку и предложил гибкую систему оплаты. Весь процесс был легким и комфортным. Я рекомендую Алексея как надежного и профессионального эксперта в области недвижимости.

Александр Иванчук

Я с удовольствием сотрудничаю с Алексеем уже много лет. Он профессионал в своей сфере и предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью с высокой надежностью. Алексей всегда готов помочь и отвечать на все вопросы, связанные с управлением недвижимостью. Он эффективно находит надежных арендаторов и обеспечивает беспроблемный арендный процесс. Все финансовые отчеты и платежи всегда под контролем благодаря его системе учета. Я полностью доверяю Алексею управление моей недвижимостью и рекомендую его как надежного и опытного специалиста.

Сергей Брагинов

Алексей - опытный профессионал в области продажи недвижимости. Он успешно продал мою квартиру в короткие сроки и по хорошей цене. Алексей разработал эффективную стратегию продажи, выявил привлекательные особенности квартиры, и предложил рекомендации по ее улучшению. Он активно продвигал квартиру на рынке и привлекал заинтересованных покупателей. В результате благодаря его упорному труду и профессионализму, квартира была продана за короткое время, и я очень довольна результатами. Рекомендую Алексея как надежного и опытного агента по продаже недвижимости.

Анна Мирошниченко

Обратная связь и контакты

г. Санкт-Петербург, м. Купчино, Балканская площадь, дом 1

Понедельник:
Вторник:
Среда:
Четверг:
Пятница:
Суббота:
Воскресенье:

10:00-21:00
10:00-21:00
10:00-21:00
10:00-21:00
10:00-21:00
10:00-21:00
10:00-21:00

Алексей Лысков
© Все права защищены
2023

Сайт разработан serebrodesign

Обо мне

Услуги

Отзывы

Политика конфиденциальности